Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgeneiland 9

2285JR Rijswijk

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.418
+0,2%
[ € 531.008 – € 675.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.937[ € 559.490 – € 618.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.255[ € 586.905 – € 648.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgeneiland 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.418 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24312 maanden +0,2%
€ -22.08612 mnd vs. NL -3,7%
Wilgeneiland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.418 voor Wilgeneiland 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgeneiland 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.255. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.418.

Verwachte verkoopprijs Wilgeneiland 9
€ 618.255[ € 586.905 – € 648.685 ]
Verkoper houdt over€ 610.204−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.770+€ 14.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgeneiland 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgeneiland 9
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 588.937[ € 559.490 – € 618.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 688.000[ € 525.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgeneiland 9 adviseren wij in een bod van € 618.255, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.937 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.255+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.168+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgeneiland 9 zal in bij een vraagprijs van € 588.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgeneiland 9 in Rijswijk bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgeneiland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.418
Verwachte verkoopprijs€ 618.255
Verwachte vraagprijs€ 588.937
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (34%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 202, 2285HX Rijswijk
Strijplaan 202
1996 · 155 m²
€ 640.349
Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 588.087
Straatbeeld van Rieteiland 14, 2285JV Rijswijk
Rieteiland 14
1996 · 174 m²
€ 707.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.418 ligt Wilgeneiland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijp. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgeneiland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgeneiland 9 in Rijswijk.

Wat is Wilgeneiland 9 in Rijswijk waard?
Wilgeneiland 9 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.418 (bandbreedte € 531.008 – € 675.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgeneiland 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgeneiland 9 in Rijswijk is in oktober 2026 € 588.937 (bandbreedte € 559.490 – € 618.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgeneiland 9 in Rijswijk?
Voor Wilgeneiland 9 adviseren wij een bod van € 618.255 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgeneiland 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgeneiland 9 in Rijswijk bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgeneiland 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgeneiland 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgeneiland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Wilgeneiland 9 ligt rond € 603.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgeneiland 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgeneiland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.