Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 209

2285KC Rijswijk

Te koop
155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.558
-0,7%
[ € 583.051 – € 742.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.403[ € 647.259 – € 715.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 209 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.558 (€ 4.275 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds mei +0,0%
€ -4.49112 maanden -0,7%
€ -32.77812 mnd vs. NL -4,9%
Lange Dreef 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.558 voor Lange Dreef 209 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 209 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.558.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 209
€ 678.403[ € 647.259 – € 715.392 ]
Verkoper houdt over€ 669.691−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.121+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.691

Wat is de vraagprijs?

Lange Dreef 209 in Rijswijk staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Lange Dreef 209
Onder gem. in buurt StrijpBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijp
€ 618.056[ € 489.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 209 adviseren wij in een bod van € 678.403, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.558+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.403+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.323+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 209 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 209 in Rijswijk bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 662.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 209

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.558
Verwachte verkoopprijs€ 678.403
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStrijp→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (35%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijp

Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijplaan 80, 2285HV Rijswijk
Strijplaan 80
1996 · 155 m²
€ 582.310
Straatbeeld van de Mare 5, 2285SR Rijswijk
de Mare 5
2000 · 192 m²
€ 1.091.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Dreef 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.558 duidelijk in het hogere segment van Strijp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 209 in Rijswijk.

Wat is Lange Dreef 209 in Rijswijk waard?
Lange Dreef 209 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.558 (bandbreedte € 583.051 – € 742.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijp.
Wat is de vraagprijs van Lange Dreef 209 in Rijswijk?
Lange Dreef 209 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 209 in Rijswijk?
Voor Lange Dreef 209 adviseren wij een bod van € 678.403 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 209 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 209 in Rijswijk bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 209 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 209 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 209 ligt rond € 662.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 209?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.