Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 382

2285SK Rijswijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.063
+0,2%
[ € 493.735 – € 628.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.213[ € 551.800 – € 609.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.063 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,0%
+€ 1.15612 maanden +0,2%
€ -20.53512 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 382
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.063 voor Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.213. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.063.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 382
€ 574.213[ € 551.800 – € 609.884 ]
Verkoper houdt over€ 566.647−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.847+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.647

Wat is de vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 382
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 382 adviseren wij in een bod van € 574.213, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.063+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.213+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.924+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 382 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 561.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 33
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 382

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.063
Verwachte verkoopprijs€ 574.213
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 382 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.063 duidelijk in het hogere segment van Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 382

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.063 (bandbreedte € 493.735 – € 628.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk?
Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 382 adviseren wij een bod van € 574.213 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 382 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 382?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 382 ligt rond € 561.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 382?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 382 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.