Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 448

2285SM Rijswijk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.912
-0,7%
[ € 538.483 – € 685.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.837[ € 597.503 – € 660.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.912 (€ 4.279 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds mei +0,0%
€ -4.14812 maanden -0,7%
€ -30.27312 mnd vs. NL -4,9%
Sir Winston Churchilllaan 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.912 voor Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.912.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 448
€ 626.837[ € 597.503 – € 660.398 ]
Verkoper houdt over€ 618.692−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.524+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.692

Wat is de vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 448
Onder gem. in Wijk 08Boven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 08
€ 614.611[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 448 adviseren wij in een bod van € 626.837, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.837+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.179+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 448 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 611.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 448

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.912
Verwachte verkoopprijs€ 626.837
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (4%)
C (22%)
D (24%)
E (10%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 359.996
Straatbeeld van Thomas Jeffersonlaan 661, 2285AZ Rijswijk
Thomas Jeffersonlaan 661
1970 · 113 m²
€ 314.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 448 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.912 duidelijk in het hogere segment van Ministerbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.912 (bandbreedte € 538.483 – € 685.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 448 adviseren wij een bod van € 626.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 ligt rond € 611.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 448?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 448 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.