Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 448

2285SM Rijswijk

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.369
+0,2%
[ € 538.885 – € 685.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.447[ € 569.475 – € 629.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.305[ € 597.949 – € 660.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.369 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26212 maanden +0,2%
€ -22.41312 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 448
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.369 voor Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.369.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 448
€ 627.305[ € 597.949 – € 660.890 ]
Verkoper houdt over€ 619.155−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.001+€ 14.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 448
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 599.447[ € 569.475 – € 629.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 448 adviseren wij in een bod van € 627.305, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.447 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.369+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.305+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 448 zal in bij een vraagprijs van € 599.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 612.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 448

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.369
Verwachte verkoopprijs€ 627.305
Verwachte vraagprijs€ 599.447
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 448 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.369 duidelijk in het hogere segment van Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 448

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.369 (bandbreedte € 538.885 – € 685.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk is in oktober 2026 € 599.447 (bandbreedte € 569.475 – € 629.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 448 adviseren wij een bod van € 627.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 448?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 448 ligt rond € 612.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 448?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 448 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.