Huiswaardemeter

Woningwaarde B.H. Heldtlaan 91

2285VB Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.637
+0,2%
[ € 205.601 – € 261.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.845[ € 214.553 – € 237.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.697[ € 229.357 – € 253.499 ]

Wat is mijn huis waard?

B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.637 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 48112 maanden +0,2%
€ -8.55212 mnd vs. NL -3,7%
B.H. Heldtlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.637 voor B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.697. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.637.

Verwachte verkoopprijs B.H. Heldtlaan 91
€ 241.697[ € 229.357 – € 253.499 ]
Verkoper houdt over€ 237.788−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.681+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs B.H. Heldtlaan 91
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 225.845[ € 214.553 – € 237.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.H. Heldtlaan 91 adviseren wij in een bod van € 241.697, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.845 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.637+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.697+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.782+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.H. Heldtlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 225.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 233.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.H. Heldtlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.637
Verwachte verkoopprijs€ 241.697
Verwachte vraagprijs€ 225.845
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkesingel 30, 2285HL Rijswijk
Prinses Marijkesingel 30
1958 · 63 m²
€ 250.791
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.637 is B.H. Heldtlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over B.H. Heldtlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk.

Wat is B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk waard?
B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.637 (bandbreedte € 205.601 – € 261.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk is in oktober 2026 € 225.845 (bandbreedte € 214.553 – € 237.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk?
Voor B.H. Heldtlaan 91 adviseren wij een bod van € 241.697 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.H. Heldtlaan 91 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.H. Heldtlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van B.H. Heldtlaan 91 ligt rond € 233.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.H. Heldtlaan 91?
Huishoudens in de buurt van B.H. Heldtlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.