Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Heldringlaan 27

2285VP Rijswijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.453
+0,2%
[ € 238.879 – € 304.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.061[ € 249.908 – € 276.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.112[ € 265.902 – € 293.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.453 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 55912 maanden +0,2%
€ -9.93612 mnd vs. NL -3,7%
Ds Heldringlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.453 voor Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.453.

Verwachte verkoopprijs Ds Heldringlaan 27
€ 280.112[ € 265.902 – € 293.892 ]
Verkoper houdt over€ 275.781−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.864+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Heldringlaan 27
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 263.061[ € 249.908 – € 276.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Heldringlaan 27 adviseren wij in een bod van € 280.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.061 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.453+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Heldringlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 263.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 271.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Heldringlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.453
Verwachte verkoopprijs€ 280.112
Verwachte vraagprijs€ 263.061
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.453 is Ds Heldringlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds Heldringlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk.

Wat is Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk waard?
Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.453 (bandbreedte € 238.879 – € 304.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk is in oktober 2026 € 263.061 (bandbreedte € 249.908 – € 276.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk?
Voor Ds Heldringlaan 27 adviseren wij een bod van € 280.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Heldringlaan 27 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Heldringlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Ds Heldringlaan 27 ligt rond € 271.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Heldringlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Ds Heldringlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.