Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Gerhardlaan 47

2285XP Rijswijk

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.516
+0,2%
[ € 460.694 – € 586.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.774[ € 483.335 – € 534.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.685[ € 511.368 – € 565.197 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.516 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 90Sinds september +0,0%
+€ 1.07912 maanden +0,2%
€ -19.16112 mnd vs. NL -3,7%
H. Gerhardlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.516 voor H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.516.

Verwachte verkoopprijs H. Gerhardlaan 47
€ 538.685[ € 511.368 – € 565.197 ]
Verkoper houdt over€ 531.509−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.609+€ 12.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs H. Gerhardlaan 47
Onder gem. in buurt MinisterbuurtBoven gem.
€ 508.774[ € 483.335 – € 534.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerbuurt
€ 504.300[ € 300.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Gerhardlaan 47 adviseren wij in een bod van € 538.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.774 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.516+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.619+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Gerhardlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 508.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 523.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Gerhardlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.516
Verwachte verkoopprijs€ 538.685
Verwachte vraagprijs€ 508.774
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMinisterbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (18%)
E (16%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Ministerbuurt

Ministerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 497, 2285TA Rijswijk
Generaal Spoorlaan 497
1970 · 101 m²
€ 363.567
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 629, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 629
1966 · 87 m²
€ 335.391
Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 613, 2285TG Rijswijk
Generaal Spoorlaan 613
1966 · 87 m²
€ 327.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Gerhardlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.516 duidelijk in het hogere segment van Ministerbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Gerhardlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk.

Wat is H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk waard?
H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.516 (bandbreedte € 460.694 – € 586.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk is in oktober 2026 € 508.774 (bandbreedte € 483.335 – € 534.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk?
Voor H. Gerhardlaan 47 adviseren wij een bod van € 538.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Gerhardlaan 47 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Gerhardlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van H. Gerhardlaan 47 ligt rond € 523.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Gerhardlaan 47?
Huishoudens in de buurt van H. Gerhardlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.