Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 833a

2286AA Rijswijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.466
+0,2%
[ € 362.970 – € 461.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.255[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.466 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 85012 maanden +0,2%
€ -15.09712 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 833a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.466 voor Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.255. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.466.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 833a
€ 425.255[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.327−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.910+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 833a
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 833a adviseren wij in een bod van € 425.255, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.255+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.518+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 833a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 412.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 833a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.466
Verwachte verkoopprijs€ 425.255
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.466 ligt Sir Winston Churchilllaan 833a een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 833a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.466 (bandbreedte € 362.970 – € 461.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 833a adviseren wij een bod van € 425.255 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 833a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 833a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 833a ligt rond € 412.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 833a?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 833a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.