Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstraat 12

2286GP Rijswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.370
+0,2%
[ € 385.766 – € 490.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.612[ € 404.331 – € 446.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.510[ € 428.591 – € 473.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.370 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90312 maanden +0,2%
€ -16.04512 mnd vs. NL -3,7%
Nansenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.370 voor Nansenstraat 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.370.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 12
€ 451.510[ € 428.591 – € 473.707 ]
Verkoper houdt over€ 445.293−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.690+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 12 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 12
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 425.612[ € 404.331 – € 446.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 451.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.612 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.370+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.086+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 12 in Rijswijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.370
Verwachte verkoopprijs€ 451.510
Verwachte vraagprijs€ 425.612
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.370 ligt Nansenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 12 in Rijswijk.

Wat is Nansenstraat 12 in Rijswijk waard?
Nansenstraat 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.370 (bandbreedte € 385.766 – € 490.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 12 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 12 in Rijswijk is in oktober 2026 € 425.612 (bandbreedte € 404.331 – € 446.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 12 in Rijswijk?
Voor Nansenstraat 12 adviseren wij een bod van € 451.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 12 in Rijswijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 12 ligt rond € 438.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.