Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldlaan 389

2286HJ Rijswijk

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.795
+0,2%
[ € 307.820 – € 391.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.854[ € 321.911 – € 355.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.089[ € 342.835 – € 378.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.795 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 72112 maanden +0,2%
€ -12.80312 mnd vs. NL -3,7%
Hammarskjöldlaan 389
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.795 voor Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.089. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.795.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldlaan 389
€ 361.089[ € 342.835 – € 378.924 ]
Verkoper houdt over€ 355.867−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.461+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldlaan 389
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 338.854[ € 321.911 – € 355.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldlaan 389 adviseren wij in een bod van € 361.089, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.854 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.089+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldlaan 389 zal in bij een vraagprijs van € 338.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldlaan 389

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.795
Verwachte verkoopprijs€ 361.089
Verwachte vraagprijs€ 338.854
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldlaan 389 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stervoorde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldlaan 389

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk.

Wat is Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk waard?
Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.795 (bandbreedte € 307.820 – € 391.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk is in oktober 2026 € 338.854 (bandbreedte € 321.911 – € 355.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk?
Voor Hammarskjöldlaan 389 adviseren wij een bod van € 361.089 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldlaan 389 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldlaan 389?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldlaan 389 ligt rond € 349.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldlaan 389?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldlaan 389 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.