Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijkstraat 15

2286JB Rijswijk

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.066
+0,2%
[ € 397.818 – € 506.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.942[ € 416.995 – € 460.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.583[ € 442.015 – € 488.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.066 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds september +0,0%
+€ 93112 maanden +0,2%
€ -16.54712 mnd vs. NL -3,7%
Johanna Westerdijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.066 voor Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.066.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijkstraat 15
€ 465.583[ € 442.015 – € 488.542 ]
Verkoper houdt over€ 459.212−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.045+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Westerdijkstraat 15
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 438.942[ € 416.995 – € 460.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 516.857[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 465.583, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.942 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.583+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.862+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 438.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 452.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 27
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.066
Verwachte verkoopprijs€ 465.583
Verwachte vraagprijs€ 438.942
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Westerdijkstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.066 duidelijk in het hogere segment van Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk.

Wat is Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk waard?
Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.066 (bandbreedte € 397.818 – € 506.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk is in oktober 2026 € 438.942 (bandbreedte € 416.995 – € 460.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk?
Voor Johanna Westerdijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 465.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijkstraat 15 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijkstraat 15 ligt rond € 452.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.