Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringsweteringweg 8

2286KG Rijswijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.353
+0,2%
[ € 552.071 – € 702.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.386[ € 609.976 – € 674.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.353 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%
+€ 1.29212 maanden +0,2%
€ -22.96212 mnd vs. NL -3,7%
Spieringsweteringweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.353 voor Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.386. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.353.

Verwachte verkoopprijs Spieringsweteringweg 8
€ 642.386[ € 609.976 – € 674.185 ]
Verkoper houdt over€ 634.070−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.384+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringsweteringweg 8
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 612.672[ € 582.038 – € 643.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringsweteringweg 8 adviseren wij in een bod van € 642.386, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.672 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.353+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.386+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.505+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringsweteringweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 612.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 627.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 37
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringsweteringweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.353
Verwachte verkoopprijs€ 642.386
Verwachte vraagprijs€ 612.672
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringsweteringweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sion willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieringsweteringweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk.

Wat is Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk waard?
Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.353 (bandbreedte € 552.071 – € 702.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 612.672 (bandbreedte € 582.038 – € 643.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk?
Voor Spieringsweteringweg 8 adviseren wij een bod van € 642.386 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringsweteringweg 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringsweteringweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Spieringsweteringweg 8 ligt rond € 627.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringsweteringweg 8?
Huishoudens in de buurt van Spieringsweteringweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.