Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 14

2286KK Rijswijk

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.266
+0,2%
[ € 887.274 – € 1.129.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.687[ € 940.203 – € 1.039.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.487[ € 980.632 – € 1.083.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.266 (€ 6.954 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,0%
+€ 2.07712 maanden +0,2%
€ -36.90412 mnd vs. NL -3,7%
Sionsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.266 voor Sionsweg 14 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 14 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.487. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.266.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 14
€ 1.029.487[ € 980.632 – € 1.083.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.913−€ 12.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.227+€ 22.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 14 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.825 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 14
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 989.687[ € 940.203 – € 1.039.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.825[ € 6.484 – € 7.167 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.029.487, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 989.687 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.487+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.961+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 989.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 14 in Rijswijk bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 60
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.487
Verwachte vraagprijs€ 989.687
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 7, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 7
1900 · 266 m²
€ 1.730.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.266 duidelijk in het hogere segment van Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 14 in Rijswijk.

Wat is Sionsweg 14 in Rijswijk waard?
Sionsweg 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.266 (bandbreedte € 887.274 – € 1.129.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 14 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 14 in Rijswijk is in oktober 2026 € 989.687 (bandbreedte € 940.203 – € 1.039.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 14 in Rijswijk?
Voor Sionsweg 14 adviseren wij een bod van € 1.029.487 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 14 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 14 in Rijswijk bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 14 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 14 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 2.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 14 ligt rond € 1.008.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.