Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 28

2286KL Rijswijk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.896
+0,2%
[ € 688.068 – € 875.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.956[ € 724.808 – € 801.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.307[ € 761.048 – € 841.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 28 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.896 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.61112 maanden +0,2%
€ -28.61812 mnd vs. NL -3,7%
Sionsweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.896 voor Sionsweg 28 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 28 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.307. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.896.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 28
€ 801.307[ € 761.048 – € 841.159 ]
Verkoper houdt over€ 791.243−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.483+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 28 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 28
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 762.956[ € 724.808 – € 801.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 28 adviseren wij in een bod van € 801.307, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.956 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.307+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.372+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 762.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 28 in Rijswijk bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 781.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.896
Verwachte verkoopprijs€ 801.307
Verwachte vraagprijs€ 762.956
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 5, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5
1929 · 186 m²
€ 1.021.292
Straatbeeld van Jaagpad 75, 2288CH Rijswijk
Jaagpad 75
1937 · 112 m²
€ 442.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.896 ligt Sionsweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sion. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 28 in Rijswijk.

Wat is Sionsweg 28 in Rijswijk waard?
Sionsweg 28 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.896 (bandbreedte € 688.068 – € 875.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 28 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 28 in Rijswijk is in oktober 2026 € 762.956 (bandbreedte € 724.808 – € 801.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 28 in Rijswijk?
Voor Sionsweg 28 adviseren wij een bod van € 801.307 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 28 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 28 in Rijswijk bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 28 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 28 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 28 ligt rond € 781.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 28?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.