Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallplein 80

2286LP Rijswijk

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.298
+0,2%
[ € 358.422 – € 456.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.927[ € 397.390 – € 439.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallplein 80 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.298 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 83912 maanden +0,2%
€ -14.90812 mnd vs. NL -3,7%
Marshallplein 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.298 voor Marshallplein 80 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallplein 80 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.298.

Verwachte verkoopprijs Marshallplein 80
€ 419.927[ € 397.390 – € 439.220 ]
Verkoper houdt over€ 414.058−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.476+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.058

Wat is de vraagprijs?

Marshallplein 80 in Rijswijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Marshallplein 80
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 498.833[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallplein 80 adviseren wij in een bod van € 419.927, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.923+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallplein 80 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallplein 80 in Rijswijk bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallplein 80

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.298
Verwachte verkoopprijs€ 419.927
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.298 ligt Marshallplein 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stervoorde. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marshallplein 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallplein 80 in Rijswijk.

Wat is Marshallplein 80 in Rijswijk waard?
Marshallplein 80 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.298 (bandbreedte € 358.422 – € 456.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Marshallplein 80 in Rijswijk?
Marshallplein 80 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallplein 80 in Rijswijk?
Voor Marshallplein 80 adviseren wij een bod van € 419.927 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallplein 80 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallplein 80 in Rijswijk bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallplein 80 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallplein 80 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallplein 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marshallplein 80 ligt rond € 407.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallplein 80?
Huishoudens in de buurt van Marshallplein 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.