Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallplein 190

2286LR Rijswijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.734
-0,4%
[ € 317.446 – € 404.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.920[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallplein 190 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.734 (€ 3.681 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds juli +0,0%
€ -1.61812 maanden -0,4%
€ -14.41612 mnd vs. NL -4,0%
Marshallplein 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.734 voor Marshallplein 190 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallplein 190 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.734.

Verwachte verkoopprijs Marshallplein 190
€ 371.920[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.579−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.508+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.579

Wat is de vraagprijs?

Marshallplein 190 in Rijswijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Marshallplein 190
Onder gem. in buurt StervoordeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stervoorde
€ 354.375[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallplein 190 adviseren wij in een bod van € 371.920, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.734+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.920+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.516+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallplein 190 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallplein 190 in Rijswijk bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallplein 190

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.734
Verwachte verkoopprijs€ 371.920
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtStervoorde→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stervoorde besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (41%)
D (16%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stervoorde

Stervoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 44, 2286LA Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 44
1978 · 102 m²
€ 357.275
Straatbeeld van Martin Campslaan 69, 2286SE Rijswijk
Martin Campslaan 69
1974 · 96 m²
€ 289.424
Straatbeeld van Martin Campslaan 137, 2286SJ Rijswijk
Martin Campslaan 137
1974 · 104 m²
€ 293.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.734 zit Marshallplein 190 in het middensegment van Stervoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marshallplein 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallplein 190 in Rijswijk.

Wat is Marshallplein 190 in Rijswijk waard?
Marshallplein 190 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.734 (bandbreedte € 317.446 – € 404.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stervoorde.
Wat is de vraagprijs van Marshallplein 190 in Rijswijk?
Marshallplein 190 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallplein 190 in Rijswijk?
Voor Marshallplein 190 adviseren wij een bod van € 371.920 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallplein 190 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallplein 190 in Rijswijk bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallplein 190 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallplein 190 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallplein 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stervoorde is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Marshallplein 190 ligt rond € 360.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallplein 190?
Huishoudens in de buurt van Marshallplein 190 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stervoorde heeft 2% van de woningen zonnepanelen.