Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sion 381

2286LZ Rijswijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.504
-0,4%
[ € 571.564 – € 727.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.036[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sion 381 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.504 (€ 6.070 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds juli +0,0%
€ -2.91412 maanden -0,4%
€ -25.95812 mnd vs. NL -4,0%
Laan van Sion 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.504 voor Laan van Sion 381 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sion 381 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.504.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sion 381
€ 665.036[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 656.471−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.487+€ 15.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.471

Wat is de vraagprijs?

Laan van Sion 381 in Rijswijk staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Vraagprijs Laan van Sion 381
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 904.000[ € 635.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sion 381 adviseren wij in een bod van € 665.036, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.036+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.288+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sion 381 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sion 381 in Rijswijk bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 649.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sion 381

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.504
Verwachte verkoopprijs€ 665.036
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.504 zit Laan van Sion 381 in het middensegment van Sion — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Sion 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sion 381 in Rijswijk.

Wat is Laan van Sion 381 in Rijswijk waard?
Laan van Sion 381 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.504 (bandbreedte € 571.564 – € 727.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de vraagprijs van Laan van Sion 381 in Rijswijk?
Laan van Sion 381 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sion 381 in Rijswijk?
Voor Laan van Sion 381 adviseren wij een bod van € 665.036 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sion 381 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sion 381 in Rijswijk bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sion 381 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sion 381 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.914) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sion 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sion 381 ligt rond € 649.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sion 381?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sion 381 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.