Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Venstraat 43

2286WG Rijswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.750
+0,2%
[ € 539.220 – € 686.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.352[ € 568.434 – € 628.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.494[ € 595.719 – € 658.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Venstraat 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.750 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26212 maanden +0,2%
€ -22.42812 mnd vs. NL -3,7%
Van der Venstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.750 voor Van der Venstraat 43 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Venstraat 43 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.494. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.750.

Verwachte verkoopprijs Van der Venstraat 43
€ 627.494[ € 595.719 – € 658.427 ]
Verkoper houdt over€ 619.342−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.194+€ 14.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Venstraat 43 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Venstraat 43
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 598.352[ € 568.434 – € 628.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Venstraat 43 adviseren wij in een bod van € 627.494, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.352 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.750+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.494+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.869+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Venstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 598.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Venstraat 43 in Rijswijk bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 612.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Venstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.750
Verwachte verkoopprijs€ 627.494
Verwachte vraagprijs€ 598.352
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Venstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sion willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Venstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Venstraat 43 in Rijswijk.

Wat is Van der Venstraat 43 in Rijswijk waard?
Van der Venstraat 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.750 (bandbreedte € 539.220 – € 686.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Venstraat 43 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Venstraat 43 in Rijswijk is in oktober 2026 € 598.352 (bandbreedte € 568.434 – € 628.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Venstraat 43 in Rijswijk?
Voor Van der Venstraat 43 adviseren wij een bod van € 627.494 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Venstraat 43 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Venstraat 43 in Rijswijk bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Venstraat 43 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Venstraat 43 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Venstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Van der Venstraat 43 ligt rond € 612.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Venstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Van der Venstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.