Huiswaardemeter

Woningwaarde Guldeling 16

2286WV Rijswijk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.994
+0,2%
[ € 535.035 – € 680.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.606[ € 563.926 – € 623.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.730[ € 590.994 – € 653.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Guldeling 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.994 (€ 5.903 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.25312 maanden +0,2%
€ -22.25312 mnd vs. NL -3,7%
Guldeling 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.994 voor Guldeling 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guldeling 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.994.

Verwachte verkoopprijs Guldeling 16
€ 622.730[ € 590.994 – € 653.204 ]
Verkoper houdt over€ 614.630−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.335+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guldeling 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Guldeling 16
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 593.606[ € 563.926 – € 623.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guldeling 16 adviseren wij in een bod van € 622.730, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.606 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.994+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.730+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.867+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guldeling 16 zal in bij een vraagprijs van € 593.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guldeling 16 in Rijswijk bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 607.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guldeling 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.994
Verwachte verkoopprijs€ 622.730
Verwachte vraagprijs€ 593.606
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guldeling 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sion willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Guldeling 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guldeling 16 in Rijswijk.

Wat is Guldeling 16 in Rijswijk waard?
Guldeling 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.994 (bandbreedte € 535.035 – € 680.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guldeling 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Guldeling 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 593.606 (bandbreedte € 563.926 – € 623.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Guldeling 16 in Rijswijk?
Voor Guldeling 16 adviseren wij een bod van € 622.730 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guldeling 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Guldeling 16 in Rijswijk bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guldeling 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guldeling 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guldeling 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Guldeling 16 ligt rond € 607.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guldeling 16?
Huishoudens in de buurt van Guldeling 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.