Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hogendorpstraat 52

2286XW Rijswijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.570
+0,2%
[ € 575.142 – € 731.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.338[ € 606.421 – € 670.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.166[ € 635.529 – € 702.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.570 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 112Sinds september +0,0%
+€ 1.34612 maanden +0,2%
€ -23.92212 mnd vs. NL -3,7%
Anna van Hogendorpstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.570 voor Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.570.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hogendorpstraat 52
€ 669.166[ € 635.529 – € 702.427 ]
Verkoper houdt over€ 660.555−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.699+€ 15.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hogendorpstraat 52
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 638.338[ € 606.421 – € 670.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hogendorpstraat 52 adviseren wij in een bod van € 669.166, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.338 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.570+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.166+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.624+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hogendorpstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 638.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 39
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hogendorpstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.570
Verwachte verkoopprijs€ 669.166
Verwachte vraagprijs€ 638.338
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtSion→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sion besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sion

Sion biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

69,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 780.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.570 zit Anna van Hogendorpstraat 52 in het middensegment van Sion — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Hogendorpstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk.

Wat is Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk waard?
Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.570 (bandbreedte € 575.142 – € 731.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sion.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk is in oktober 2026 € 638.338 (bandbreedte € 606.421 – € 670.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk?
Voor Anna van Hogendorpstraat 52 adviseren wij een bod van € 669.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hogendorpstraat 52 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hogendorpstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sion is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hogendorpstraat 52 ligt rond € 653.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hogendorpstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hogendorpstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sion heeft 64% van de woningen zonnepanelen.