Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 371

2287AB Rijswijk

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.704
-0,4%
[ € 511.900 – € 651.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.097[ € 536.842 – € 593.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.799[ € 568.516 – € 628.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.704 (€ 3.525 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds juli +0,0%
€ -2.61012 maanden -0,4%
€ -23.24812 mnd vs. NL -4,0%
Sir Winston Churchilllaan 371
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.704 voor Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.704.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 371
€ 598.799[ € 568.516 – € 628.360 ]
Verkoper houdt over€ 590.962−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.925+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 371
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 565.097[ € 536.842 – € 593.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 386.900[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 371 adviseren wij in een bod van € 598.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.097 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.704+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.739+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 371 zal in bij een vraagprijs van € 565.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 581.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 34
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 371

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.704
Verwachte verkoopprijs€ 598.799
Verwachte vraagprijs€ 565.097
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 371 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.704 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 371

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.704 (bandbreedte € 511.900 – € 651.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk is in augustus 2026 € 565.097 (bandbreedte € 536.842 – € 593.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 371 adviseren wij een bod van € 598.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 371 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.610) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 371?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 371 ligt rond € 581.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 371?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 371 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.