Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk

Woningwaarde Paukensingel 2

2287TL Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.598
-0,4%
[ € 234.606 – € 298.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.322[ € 245.406 – € 271.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.139[ € 261.112 – € 288.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukensingel 2 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.598 (€ 3.755 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds juli +0,0%
€ -1.19612 maanden -0,4%
€ -10.65512 mnd vs. NL -4,0%
Paukensingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.598 voor Paukensingel 2 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukensingel 2 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.139. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.598.

Verwachte verkoopprijs Paukensingel 2
€ 275.139[ € 261.112 – € 288.597 ]
Verkoper houdt over€ 270.862−€ 4.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.792+€ 7.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukensingel 2 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Paukensingel 2
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 258.322[ € 245.406 – € 271.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 386.900[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukensingel 2 adviseren wij in een bod van € 275.139, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.322 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.139+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.896+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukensingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 258.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukensingel 2 in Rijswijk bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 266.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukensingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.598
Verwachte verkoopprijs€ 275.139
Verwachte vraagprijs€ 258.322
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 581.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.598 is Paukensingel 2 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukensingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukensingel 2 in Rijswijk.

Wat is Paukensingel 2 in Rijswijk waard?
Paukensingel 2 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.598 (bandbreedte € 234.606 – € 298.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukensingel 2 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Paukensingel 2 in Rijswijk is in augustus 2026 € 258.322 (bandbreedte € 245.406 – € 271.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukensingel 2 in Rijswijk?
Voor Paukensingel 2 adviseren wij een bod van € 275.139 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukensingel 2 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paukensingel 2 in Rijswijk bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukensingel 2 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukensingel 2 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukensingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Paukensingel 2 ligt rond € 266.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukensingel 2?
Huishoudens in de buurt van Paukensingel 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.