Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Helfrichsingel 46

2287BS Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.458
+0,2%
[ € 321.603 – € 409.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.160[ € 336.452 – € 371.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.116[ € 357.985 – € 395.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.458 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 63Sinds september +0,0%
+€ 75312 maanden +0,2%
€ -13.37612 mnd vs. NL -3,7%
Admiraal Helfrichsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.458 voor Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.458.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Helfrichsingel 46
€ 377.116[ € 357.985 – € 395.668 ]
Verkoper houdt over€ 371.718−€ 5.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.808+€ 9.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Helfrichsingel 46
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 354.160[ € 336.452 – € 371.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Helfrichsingel 46 adviseren wij in een bod van € 377.116, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.160 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.458+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.116+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.972+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Helfrichsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 354.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Helfrichsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.458
Verwachte verkoopprijs€ 377.116
Verwachte vraagprijs€ 354.160
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.458 zit Admiraal Helfrichsingel 46 in het middensegment van Muziekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Admiraal Helfrichsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk.

Wat is Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk waard?
Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.458 (bandbreedte € 321.603 – € 409.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk is in oktober 2026 € 354.160 (bandbreedte € 336.452 – € 371.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk?
Voor Admiraal Helfrichsingel 46 adviseren wij een bod van € 377.116 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Helfrichsingel 46 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Helfrichsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Helfrichsingel 46 ligt rond € 365.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Helfrichsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Helfrichsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.