Huiswaardemeter

Woningwaarde Citerstraat 42

2287EP Rijswijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.524
+0,2%
[ € 270.621 – € 344.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.636[ € 301.945 – € 333.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Citerstraat 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.524 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63412 maanden +0,2%
€ -11.25512 mnd vs. NL -3,7%
Citerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.524 voor Citerstraat 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citerstraat 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.636. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.524.

Verwachte verkoopprijs Citerstraat 42
€ 317.636[ € 301.945 – € 333.729 ]
Verkoper houdt over€ 312.892−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.139+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.892

Wat is de vraagprijs?

Citerstraat 42 in Rijswijk staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Citerstraat 42
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 317.636, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.636+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.518+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citerstraat 42 in Rijswijk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 307.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.524
Verwachte verkoopprijs€ 317.636
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citerstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citerstraat 42 in Rijswijk.

Wat is Citerstraat 42 in Rijswijk waard?
Citerstraat 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.524 (bandbreedte € 270.621 – € 344.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Citerstraat 42 in Rijswijk?
Citerstraat 42 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Citerstraat 42 in Rijswijk?
Voor Citerstraat 42 adviseren wij een bod van € 317.636 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citerstraat 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Citerstraat 42 in Rijswijk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citerstraat 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citerstraat 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Citerstraat 42 ligt rond € 307.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Citerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.