Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandolinestraat 23

2287ES Rijswijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.748
+0,2%
[ € 312.178 – € 397.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.986[ € 326.787 – € 361.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.847[ € 347.375 – € 383.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandolinestraat 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.748 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 73112 maanden +0,2%
€ -12.98412 mnd vs. NL -3,7%
Mandolinestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.748 voor Mandolinestraat 23 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandolinestraat 23 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.748.

Verwachte verkoopprijs Mandolinestraat 23
€ 365.847[ € 347.375 – € 383.940 ]
Verkoper houdt over€ 360.573−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.314+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandolinestraat 23 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Mandolinestraat 23
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 343.986[ € 326.787 – € 361.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandolinestraat 23 adviseren wij in een bod van € 365.847, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.986 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.847+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.139+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandolinestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 343.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandolinestraat 23 in Rijswijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandolinestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.748
Verwachte verkoopprijs€ 365.847
Verwachte vraagprijs€ 343.986
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 581.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.748 zit Mandolinestraat 23 in het middensegment van Muziekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mandolinestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandolinestraat 23 in Rijswijk.

Wat is Mandolinestraat 23 in Rijswijk waard?
Mandolinestraat 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.748 (bandbreedte € 312.178 – € 397.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 23 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mandolinestraat 23 in Rijswijk is in oktober 2026 € 343.986 (bandbreedte € 326.787 – € 361.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandolinestraat 23 in Rijswijk?
Voor Mandolinestraat 23 adviseren wij een bod van € 365.847 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandolinestraat 23 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mandolinestraat 23 in Rijswijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandolinestraat 23 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandolinestraat 23 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandolinestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Mandolinestraat 23 ligt rond € 354.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandolinestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mandolinestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.