Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinalaan 14

2287RA Rijswijk

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.601
+0,2%
[ € 384.209 – € 488.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.841[ € 404.549 – € 447.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.112[ € 428.417 – € 473.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinalaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.601 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 89912 maanden +0,2%
€ -15.98112 mnd vs. NL -3,7%
Ocarinalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.601 voor Ocarinalaan 14 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinalaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.601.

Verwachte verkoopprijs Ocarinalaan 14
€ 449.112[ € 428.417 – € 473.514 ]
Verkoper houdt over€ 442.922−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.244+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ocarinalaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Ocarinalaan 14
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 425.841[ € 404.549 – € 447.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinalaan 14 adviseren wij in een bod van € 449.112, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.841 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.112+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.568+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinalaan 14 in Rijswijk bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 436.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.601
Verwachte verkoopprijs€ 449.112
Verwachte vraagprijs€ 425.841
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 581.704
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ocarinalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.601 duidelijk in het hogere segment van Muziekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ocarinalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinalaan 14 in Rijswijk.

Wat is Ocarinalaan 14 in Rijswijk waard?
Ocarinalaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.601 (bandbreedte € 384.209 – € 488.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ocarinalaan 14 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ocarinalaan 14 in Rijswijk is in oktober 2026 € 425.841 (bandbreedte € 404.549 – € 447.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinalaan 14 in Rijswijk?
Voor Ocarinalaan 14 adviseren wij een bod van € 449.112 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinalaan 14 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinalaan 14 in Rijswijk bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinalaan 14 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinalaan 14 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinalaan 14 ligt rond € 436.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Ocarinalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.