Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinalaan 102

2287RC Rijswijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.200
+0,2%
[ € 343.376 – € 437.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.116[ € 382.733 – € 423.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinalaan 102 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.200 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 67Sinds september +0,0%
+€ 80412 maanden +0,2%
€ -14.28212 mnd vs. NL -3,7%
Ocarinalaan 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.200 voor Ocarinalaan 102 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinalaan 102 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.200.

Verwachte verkoopprijs Ocarinalaan 102
€ 402.116[ € 382.733 – € 423.021 ]
Verkoper houdt over€ 396.443−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.308+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.443

Wat is de vraagprijs?

Ocarinalaan 102 in Rijswijk staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs Ocarinalaan 102
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinalaan 102 adviseren wij in een bod van € 402.116, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.116+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.222+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinalaan 102 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinalaan 102 in Rijswijk bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 390.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinalaan 102

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.200
Verwachte verkoopprijs€ 402.116
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.200 ligt Ocarinalaan 102 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ocarinalaan 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinalaan 102 in Rijswijk.

Wat is Ocarinalaan 102 in Rijswijk waard?
Ocarinalaan 102 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.200 (bandbreedte € 343.376 – € 437.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ocarinalaan 102 in Rijswijk?
Ocarinalaan 102 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinalaan 102 in Rijswijk?
Voor Ocarinalaan 102 adviseren wij een bod van € 402.116 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinalaan 102 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinalaan 102 in Rijswijk bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinalaan 102 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinalaan 102 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinalaan 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinalaan 102 ligt rond € 390.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinalaan 102?
Huishoudens in de buurt van Ocarinalaan 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.