Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinalaan 536

2287SH Rijswijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.219
-0,7%
[ € 316.993 – € 403.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.388[ € 353.275 – € 390.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinalaan 536 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.219 (€ 3.216 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds mei +0,0%
€ -2.44212 maanden -0,7%
€ -17.82112 mnd vs. NL -4,9%
Ocarinalaan 536
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.219 voor Ocarinalaan 536 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinalaan 536 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.388. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.219.

Verwachte verkoopprijs Ocarinalaan 536
€ 371.388[ € 353.275 – € 390.461 ]
Verkoper houdt over€ 366.053−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.966+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.053

Wat is de vraagprijs?

Ocarinalaan 536 in Rijswijk staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Ocarinalaan 536
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinalaan 536 adviseren wij in een bod van € 371.388, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.388+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.957+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinalaan 536 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinalaan 536 in Rijswijk bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 360.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinalaan 536

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.219
Verwachte verkoopprijs€ 371.388
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 263.979
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 575.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.219 zit Ocarinalaan 536 in het middensegment van Muziekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ocarinalaan 536

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinalaan 536 in Rijswijk.

Wat is Ocarinalaan 536 in Rijswijk waard?
Ocarinalaan 536 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.219 (bandbreedte € 316.993 – € 403.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ocarinalaan 536 in Rijswijk?
Ocarinalaan 536 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinalaan 536 in Rijswijk?
Voor Ocarinalaan 536 adviseren wij een bod van € 371.388 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinalaan 536 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinalaan 536 in Rijswijk bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinalaan 536 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinalaan 536 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.442) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinalaan 536?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinalaan 536 ligt rond € 360.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinalaan 536?
Huishoudens in de buurt van Ocarinalaan 536 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.