Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinalaan 688

2287SM Rijswijk

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.225
-0,7%
[ € 266.838 – € 339.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.798[ € 279.108 – € 308.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.628[ € 296.971 – € 328.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinalaan 688 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.225 (€ 3.332 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds mei +0,0%
€ -2.05512 maanden -0,7%
€ -15.00112 mnd vs. NL -4,9%
Ocarinalaan 688
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.225 voor Ocarinalaan 688 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinalaan 688 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.225.

Verwachte verkoopprijs Ocarinalaan 688
€ 312.628[ € 296.971 – € 328.231 ]
Verkoper houdt over€ 307.939−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.031+€ 8.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.939

Wat is de vraagprijs?

Ocarinalaan 688 in Rijswijk staat in te koop voor € 293.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Ocarinalaan 688
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 293.798[ € 279.108 – € 308.488 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinalaan 688 adviseren wij in een bod van € 312.628, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 293.798 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.225+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.628+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.259+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinalaan 688 zal in bij een vraagprijs van € 293.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinalaan 688 in Rijswijk bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 303.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinalaan 688

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.225
Verwachte verkoopprijs€ 312.628
Vraagprijs€ 293.798
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 263.979
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 575.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ocarinalaan 688 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ocarinalaan 688

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinalaan 688 in Rijswijk.

Wat is Ocarinalaan 688 in Rijswijk waard?
Ocarinalaan 688 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.225 (bandbreedte € 266.838 – € 339.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ocarinalaan 688 in Rijswijk?
Ocarinalaan 688 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 293.798. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinalaan 688 in Rijswijk?
Voor Ocarinalaan 688 adviseren wij een bod van € 312.628 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinalaan 688 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinalaan 688 in Rijswijk bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinalaan 688 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinalaan 688 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinalaan 688?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinalaan 688 ligt rond € 303.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinalaan 688?
Huishoudens in de buurt van Ocarinalaan 688 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.