Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarinalaan 704

2287SN Rijswijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.899
-0,7%
[ € 258.631 – € 329.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.013[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarinalaan 704 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.899 (€ 2.773 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds mei +0,0%
€ -1.99212 maanden -0,7%
€ -14.54012 mnd vs. NL -4,9%
Ocarinalaan 704
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.899 voor Ocarinalaan 704 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarinalaan 704 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.899.

Verwachte verkoopprijs Ocarinalaan 704
€ 303.013[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 298.430−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.223+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.430

Wat is de vraagprijs?

Ocarinalaan 704 in Rijswijk staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Vraagprijs Ocarinalaan 704
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarinalaan 704 adviseren wij in een bod van € 303.013, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.013+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.164+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarinalaan 704 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarinalaan 704 in Rijswijk bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 293.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarinalaan 704

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.899
Verwachte verkoopprijs€ 303.013
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 263.979
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 371, 2287AB Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 371
1968 · 165 m²
€ 575.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ocarinalaan 704 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ocarinalaan 704

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarinalaan 704 in Rijswijk.

Wat is Ocarinalaan 704 in Rijswijk waard?
Ocarinalaan 704 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.899 (bandbreedte € 258.631 – € 329.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ocarinalaan 704 in Rijswijk?
Ocarinalaan 704 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarinalaan 704 in Rijswijk?
Voor Ocarinalaan 704 adviseren wij een bod van € 303.013 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarinalaan 704 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarinalaan 704 in Rijswijk bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarinalaan 704 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarinalaan 704 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarinalaan 704?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Ocarinalaan 704 ligt rond € 293.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarinalaan 704?
Huishoudens in de buurt van Ocarinalaan 704 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.