Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetstraat 32

2287TK Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.136
+0,2%
[ € 200.760 – € 255.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.552[ € 209.524 – € 231.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.981[ € 223.981 – € 247.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetstraat 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.136 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 47012 maanden +0,2%
€ -8.35012 mnd vs. NL -3,7%
Trompetstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.136 voor Trompetstraat 32 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetstraat 32 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.981. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.136.

Verwachte verkoopprijs Trompetstraat 32
€ 235.981[ € 223.981 – € 247.559 ]
Verkoper houdt over€ 232.135−€ 3.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.851+€ 6.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetstraat 32 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetstraat 32
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 220.552[ € 209.524 – € 231.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetstraat 32 adviseren wij in een bod van € 235.981, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.552 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.136+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.981+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.780+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 220.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetstraat 32 in Rijswijk bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 228.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.136
Verwachte verkoopprijs€ 235.981
Verwachte vraagprijs€ 220.552
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.136 is Trompetstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompetstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetstraat 32 in Rijswijk.

Wat is Trompetstraat 32 in Rijswijk waard?
Trompetstraat 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.136 (bandbreedte € 200.760 – € 255.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetstraat 32 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Trompetstraat 32 in Rijswijk is in oktober 2026 € 220.552 (bandbreedte € 209.524 – € 231.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetstraat 32 in Rijswijk?
Voor Trompetstraat 32 adviseren wij een bod van € 235.981 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetstraat 32 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetstraat 32 in Rijswijk bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetstraat 32 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetstraat 32 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Trompetstraat 32 ligt rond € 228.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Trompetstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.