Huiswaardemeter

Woningwaarde Paukensingel 35

2287TM Rijswijk

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.602
+0,2%
[ € 233.730 – € 297.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.532[ € 244.655 – € 270.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.925[ € 260.068 – € 287.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Paukensingel 35 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.602 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 46Sinds september +0,0%
+€ 54712 maanden +0,2%
€ -9.72212 mnd vs. NL -3,7%
Paukensingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.602 voor Paukensingel 35 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paukensingel 35 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 265.602.

Verwachte verkoopprijs Paukensingel 35
€ 273.925[ € 260.068 – € 287.445 ]
Verkoper houdt over€ 269.662−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.554+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paukensingel 35 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Paukensingel 35
Onder gem. in buurt MuziekbuurtBoven gem.
€ 257.532[ € 244.655 – € 270.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekbuurt
€ 397.500[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paukensingel 35 adviseren wij in een bod van € 273.925, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.532 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.602+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.925+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.621+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paukensingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 257.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paukensingel 35 in Rijswijk bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paukensingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.602
Verwachte verkoopprijs€ 273.925
Verwachte vraagprijs€ 257.532
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (33%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paukensingel 2, 2287TL Rijswijk
Paukensingel 2
1966 · 71 m²
€ 266.598
Straatbeeld van Ocarinalaan 564, 2287SJ Rijswijk
Ocarinalaan 564
1965 · 91 m²
€ 319.931
Straatbeeld van Ocarinalaan 668, 2287SM Rijswijk
Ocarinalaan 668
1967 · 106 m²
€ 349.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.602 is Paukensingel 35 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paukensingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paukensingel 35 in Rijswijk.

Wat is Paukensingel 35 in Rijswijk waard?
Paukensingel 35 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.602 (bandbreedte € 233.730 – € 297.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paukensingel 35 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Paukensingel 35 in Rijswijk is in oktober 2026 € 257.532 (bandbreedte € 244.655 – € 270.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Paukensingel 35 in Rijswijk?
Voor Paukensingel 35 adviseren wij een bod van € 273.925 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paukensingel 35 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paukensingel 35 in Rijswijk bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paukensingel 35 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paukensingel 35 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paukensingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Paukensingel 35 ligt rond € 265.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paukensingel 35?
Huishoudens in de buurt van Paukensingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.