Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilveren Maanstraat 7

2288BZ Rijswijk

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.834
+0,2%
[ € 637.854 – € 811.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.259[ € 671.896 – € 742.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.846[ € 705.491 – € 779.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.834 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 125Sinds september +0,0%
+€ 1.49312 maanden +0,2%
€ -26.53012 mnd vs. NL -3,7%
Zilveren Maanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.834 voor Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.846. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.834.

Verwachte verkoopprijs Zilveren Maanstraat 7
€ 742.846[ € 705.491 – € 779.753 ]
Verkoper houdt over€ 733.425−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.853+€ 17.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Zilveren Maanstraat 7
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 707.259[ € 671.896 – € 742.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilveren Maanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 742.846, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.259 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.834+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.846+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilveren Maanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 707.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 724.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.545
OZB€ 43
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilveren Maanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.834
Verwachte verkoopprijs€ 742.846
Verwachte vraagprijs€ 707.259
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilveren Maanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.834 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilveren Maanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk.

Wat is Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk waard?
Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.834 (bandbreedte € 637.854 – € 811.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 707.259 (bandbreedte € 671.896 – € 742.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk?
Voor Zilveren Maanstraat 7 adviseren wij een bod van € 742.846 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.545 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilveren Maanstraat 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilveren Maanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Zilveren Maanstraat 7 ligt rond € 724.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilveren Maanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zilveren Maanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.