Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk

Woningwaarde Keizersmantelstraat 11

2288HH Rijswijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.558
-0,7%
[ € 605.931 – € 771.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.067[ € 638.464 – € 705.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.453[ € 669.749 – € 740.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.558 (€ 5.138 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 118Sinds mei +0,0%
€ -4.66712 maanden -0,7%
€ -34.06412 mnd vs. NL -4,9%
Keizersmantelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.558 voor Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.558.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantelstraat 11
€ 705.453[ € 669.749 – € 740.248 ]
Verkoper houdt over€ 696.443−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.712+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.015 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersmantelstraat 11
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 672.067[ € 638.464 – € 705.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.015[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 939.143[ € 435.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 705.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.067 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.726+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 672.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 688.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.558
Verwachte verkoopprijs€ 705.453
Verwachte vraagprijs€ 672.067
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 484.234
Straatbeeld van Wildbaan 7, 2286XS Rijswijk
Wildbaan 7
2017 · 152 m²
€ 772.857
Straatbeeld van Keereweer 4, 2288BJ Rijswijk
Keereweer 4
2005 · 208 m²
€ 1.139.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersmantelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.558 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk.

Wat is Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk waard?
Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.558 (bandbreedte € 605.931 – € 771.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk is in juni 2026 € 672.067 (bandbreedte € 638.464 – € 705.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk?
Voor Keizersmantelstraat 11 adviseren wij een bod van € 705.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantelstraat 11 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantelstraat 11 ligt rond € 688.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.