Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 53

2288CG Rijswijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.804
+0,2%
[ € 392.308 – € 499.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.578[ € 437.632 – € 483.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.804 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 91812 maanden +0,2%
€ -16.31712 mnd vs. NL -3,7%
Jaagpad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.804 voor Jaagpad 53 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 53 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.804.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 53
€ 458.578[ € 437.632 – € 483.698 ]
Verkoper houdt over€ 452.284−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.900+€ 11.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 53 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 53
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 53 adviseren wij in een bod van € 458.578, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.578+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.507+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 53 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 53 in Rijswijk bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.804
Verwachte verkoopprijs€ 458.578
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPasgeld→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pasgeld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Pasgeld

Pasgeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 75, 2288CH Rijswijk
Jaagpad 75
1937 · 112 m²
€ 442.026
Straatbeeld van Jaagpad 5b, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5b
1954 · 130 m²
€ 725.216
Straatbeeld van Jaagpad 5, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 5
1929 · 186 m²
€ 1.021.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pasgeld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 53 in Rijswijk.

Wat is Jaagpad 53 in Rijswijk waard?
Jaagpad 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.804 (bandbreedte € 392.308 – € 499.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pasgeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 53 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 53 in Rijswijk is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 53 in Rijswijk?
Voor Jaagpad 53 adviseren wij een bod van € 458.578 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 53 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 53 in Rijswijk bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 53 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 53 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pasgeld is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 53 ligt rond € 445.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 53?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).