Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 80

2288CJ Rijswijk

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.860
+0,2%
[ € 717.957 – € 913.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.634[ € 760.602 – € 840.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.032[ € 793.308 – € 876.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 80 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.860 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 140Sinds september +0,0%
+€ 1.68112 maanden +0,2%
€ -29.86112 mnd vs. NL -3,7%
Jaagpad 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.860 voor Jaagpad 80 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 80 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.032. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 815.860.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 80
€ 833.032[ € 793.308 – € 876.815 ]
Verkoper houdt over€ 822.619−€ 10.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.843+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 80 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 80
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 800.634[ € 760.602 – € 840.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 80 adviseren wij in een bod van € 833.032, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.634 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.860+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.684+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 80 zal in bij een vraagprijs van € 800.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 80 in Rijswijk bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 815.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 48
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 80

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.860
Verwachte verkoopprijs€ 833.032
Verwachte vraagprijs€ 800.634
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPasgeld→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pasgeld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Pasgeld

Pasgeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 7, 2288AB Rijswijk
Jaagpad 7
1900 · 266 m²
€ 1.730.259
Straatbeeld van Jaagpad 75, 2288CH Rijswijk
Jaagpad 75
1937 · 112 m²
€ 442.026
Straatbeeld van Keereweer 4, 2288BJ Rijswijk
Keereweer 4
2005 · 208 m²
€ 1.150.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagpad 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.860 duidelijk in het hogere segment van Pasgeld. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 80 in Rijswijk.

Wat is Jaagpad 80 in Rijswijk waard?
Jaagpad 80 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.860 (bandbreedte € 717.957 – € 913.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pasgeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 80 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 80 in Rijswijk is in oktober 2026 € 800.634 (bandbreedte € 760.602 – € 840.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 80 in Rijswijk?
Voor Jaagpad 80 adviseren wij een bod van € 833.032 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 80 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 80 in Rijswijk bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 80 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 80 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pasgeld is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 80 ligt rond € 815.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 80?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).