Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 87a

2288CJ Rijswijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.543
+0,2%
[ € 456.318 – € 580.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.996[ € 478.796 – € 529.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.509[ € 506.566 – € 559.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 87a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.543 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 89Sinds september +0,0%
+€ 1.06812 maanden +0,2%
€ -18.98012 mnd vs. NL -3,7%
Jaagpad 87a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.543 voor Jaagpad 87a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 87a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.509. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.543.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 87a
€ 533.509[ € 506.566 – € 559.889 ]
Verkoper houdt over€ 526.390−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.329+€ 12.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 87a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 87a
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 503.996[ € 478.796 – € 529.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 1.195.400[ € 595.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 87a adviseren wij in een bod van € 533.509, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.996 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.543+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.509+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.184+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 87a zal in bij een vraagprijs van € 503.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 87a in Rijswijk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 87a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.543
Verwachte verkoopprijs€ 533.509
Verwachte vraagprijs€ 503.996
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPasgeld→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pasgeld besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (32%)
D (18%)
E (11%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Pasgeld

Pasgeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keereweer 4, 2288BJ Rijswijk
Keereweer 4
2005 · 208 m²
€ 1.150.935
Straatbeeld van Jasmijn 70, 2286KV Rijswijk
Jasmijn 70
2018 · 122 m²
€ 708.759
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.543 zit Jaagpad 87a in het middensegment van Pasgeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 87a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 87a in Rijswijk.

Wat is Jaagpad 87a in Rijswijk waard?
Jaagpad 87a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.543 (bandbreedte € 456.318 – € 580.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pasgeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 87a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 87a in Rijswijk is in oktober 2026 € 503.996 (bandbreedte € 478.796 – € 529.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 87a in Rijswijk?
Voor Jaagpad 87a adviseren wij een bod van € 533.509 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 87a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 87a in Rijswijk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 87a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 87a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 87a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pasgeld is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 87a ligt rond € 518.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 87a?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 87a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).