Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van 't Haantje 23

2288GT Rijswijk

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.212
+0,2%
[ € 504.427 – € 641.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.598[ € 528.768 – € 584.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.322[ € 560.494 – € 619.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.212 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,0%
+€ 1.18112 maanden +0,2%
€ -20.98012 mnd vs. NL -3,7%
Laan van 't Haantje 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.212 voor Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.322. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.212.

Verwachte verkoopprijs Laan van 't Haantje 23
€ 590.322[ € 560.494 – € 619.494 ]
Verkoper houdt over€ 582.578−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.278+€ 13.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.254 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van 't Haantje 23
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 556.598[ € 528.768 – € 584.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.254[ € 5.941 – € 6.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van 't Haantje 23 adviseren wij in een bod van € 590.322, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.598 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.212+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.322+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.838+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van 't Haantje 23 zal in bij een vraagprijs van € 556.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 573.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 34
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van 't Haantje 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.212
Verwachte verkoopprijs€ 590.322
Verwachte vraagprijs€ 556.598
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk
Grote Vuurvlinderstraat 225
2023 · 66 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.212 ligt Laan van 't Haantje 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van 't Haantje 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk.

Wat is Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk waard?
Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.212 (bandbreedte € 504.427 – € 641.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk is in oktober 2026 € 556.598 (bandbreedte € 528.768 – € 584.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk?
Voor Laan van 't Haantje 23 adviseren wij een bod van € 590.322 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van 't Haantje 23 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van 't Haantje 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Laan van 't Haantje 23 ligt rond € 573.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van 't Haantje 23?
Huishoudens in de buurt van Laan van 't Haantje 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.