Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk

Woningwaarde Grote Vuurvlinderstraat 225

2288HM Rijswijk

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.362
-0,7%
[ € 279.279 – € 355.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.466[ € 310.892 – € 343.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 317.362 (€ 4.809 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds mei +0,0%
€ -2.15112 maanden -0,7%
€ -15.70012 mnd vs. NL -4,9%
Grote Vuurvlinderstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.362 voor Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.466. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.362.

Verwachte verkoopprijs Grote Vuurvlinderstraat 225
€ 327.466[ € 310.892 – € 343.618 ]
Verkoper houdt over€ 322.614−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.165+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vuurvlinderstraat 225
Onder gem. in Wijk 10Boven gem.
€ 307.570[ € 292.192 – € 322.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 10
€ 939.143[ € 435.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vuurvlinderstraat 225 adviseren wij in een bod van € 327.466, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.570 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.466+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.839+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vuurvlinderstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 307.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 317.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vuurvlinderstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.362
Verwachte verkoopprijs€ 327.466
Verwachte vraagprijs€ 307.570
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 484.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.362 is Grote Vuurvlinderstraat 225 een van de meer betaalbare woningen in Haantje. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Vuurvlinderstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk.

Wat is Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk waard?
Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.362 (bandbreedte € 279.279 – € 355.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk is in juni 2026 € 307.570 (bandbreedte € 292.192 – € 322.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk?
Voor Grote Vuurvlinderstraat 225 adviseren wij een bod van € 327.466 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 225 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.151) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vuurvlinderstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 225 ligt rond € 317.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vuurvlinderstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Grote Vuurvlinderstraat 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.