Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstanjeburch 25

2288GZ Rijswijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.781
+0,2%
[ € 560.367 – € 713.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.902[ € 590.807 – € 652.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.016[ € 619.166 – € 684.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstanjeburch 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.781 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 109Sinds september +0,0%
+€ 1.31212 maanden +0,2%
€ -23.30712 mnd vs. NL -3,7%
Kerstanjeburch 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.781 voor Kerstanjeburch 25 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstanjeburch 25 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.016. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.781.

Verwachte verkoopprijs Kerstanjeburch 25
€ 652.016[ € 619.166 – € 684.341 ]
Verkoper houdt over€ 643.594−€ 8.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.206+€ 15.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstanjeburch 25 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstanjeburch 25
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 621.902[ € 590.807 – € 652.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstanjeburch 25 adviseren wij in een bod van € 652.016, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.902 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.781+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.016+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.617+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstanjeburch 25 zal in bij een vraagprijs van € 621.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstanjeburch 25 in Rijswijk bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 636.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 38
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstanjeburch 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.781
Verwachte verkoopprijs€ 652.016
Verwachte vraagprijs€ 621.902
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk
Grote Vuurvlinderstraat 225
2023 · 66 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.781 ligt Kerstanjeburch 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerstanjeburch 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk.

Wat is Kerstanjeburch 25 in Rijswijk waard?
Kerstanjeburch 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.781 (bandbreedte € 560.367 – € 713.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk is in oktober 2026 € 621.902 (bandbreedte € 590.807 – € 652.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstanjeburch 25 in Rijswijk?
Voor Kerstanjeburch 25 adviseren wij een bod van € 652.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstanjeburch 25 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstanjeburch 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kerstanjeburch 25 ligt rond € 636.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstanjeburch 25?
Huishoudens in de buurt van Kerstanjeburch 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.