Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstanjeburch 5

2288GZ Rijswijk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.574
+0,2%
[ € 539.945 – € 687.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.733[ € 568.796 – € 628.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.783[ € 597.236 – € 660.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstanjeburch 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.574 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26412 maanden +0,2%
€ -22.45812 mnd vs. NL -3,7%
Kerstanjeburch 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.574 voor Kerstanjeburch 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstanjeburch 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.783. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.574.

Verwachte verkoopprijs Kerstanjeburch 5
€ 628.783[ € 597.236 – € 660.104 ]
Verkoper houdt over€ 620.616−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.509+€ 14.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstanjeburch 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstanjeburch 5
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 598.733[ € 568.796 – € 628.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstanjeburch 5 adviseren wij in een bod van € 628.783, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.733 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.783+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.222+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstanjeburch 5 zal in bij een vraagprijs van € 598.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstanjeburch 5 in Rijswijk bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstanjeburch 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.574
Verwachte verkoopprijs€ 628.783
Verwachte vraagprijs€ 598.733
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk
Grote Vuurvlinderstraat 225
2023 · 66 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.574 ligt Kerstanjeburch 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerstanjeburch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk.

Wat is Kerstanjeburch 5 in Rijswijk waard?
Kerstanjeburch 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.574 (bandbreedte € 539.945 – € 687.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 598.733 (bandbreedte € 568.796 – € 628.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstanjeburch 5 in Rijswijk?
Voor Kerstanjeburch 5 adviseren wij een bod van € 628.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstanjeburch 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstanjeburch 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kerstanjeburch 5 ligt rond € 613.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstanjeburch 5?
Huishoudens in de buurt van Kerstanjeburch 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.