Huiswaardemeter

Woningwaarde Oyevaerswey 73

2288HA Rijswijk

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.067
+0,2%
[ € 349.419 – € 444.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.030[ € 365.779 – € 404.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.480[ € 388.823 – € 429.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Oyevaerswey 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.067 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81812 maanden +0,2%
€ -14.53312 mnd vs. NL -3,7%
Oyevaerswey 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.067 voor Oyevaerswey 73 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oyevaerswey 73 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.067.

Verwachte verkoopprijs Oyevaerswey 73
€ 409.480[ € 388.823 – € 429.752 ]
Verkoper houdt over€ 403.726−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.820+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oyevaerswey 73 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Oyevaerswey 73
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 385.030[ € 365.779 – € 404.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oyevaerswey 73 adviseren wij in een bod van € 409.480, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.030 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.480+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.954+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oyevaerswey 73 zal in bij een vraagprijs van € 385.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oyevaerswey 73 in Rijswijk bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oyevaerswey 73

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.067
Verwachte verkoopprijs€ 409.480
Verwachte vraagprijs€ 385.030
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk
Grote Vuurvlinderstraat 225
2023 · 66 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.067 is Oyevaerswey 73 een van de meer betaalbare woningen in Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oyevaerswey 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oyevaerswey 73 in Rijswijk.

Wat is Oyevaerswey 73 in Rijswijk waard?
Oyevaerswey 73 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.067 (bandbreedte € 349.419 – € 444.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oyevaerswey 73 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Oyevaerswey 73 in Rijswijk is in oktober 2026 € 385.030 (bandbreedte € 365.779 – € 404.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Oyevaerswey 73 in Rijswijk?
Voor Oyevaerswey 73 adviseren wij een bod van € 409.480 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oyevaerswey 73 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oyevaerswey 73 in Rijswijk bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oyevaerswey 73 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oyevaerswey 73 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oyevaerswey 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Oyevaerswey 73 ligt rond € 397.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oyevaerswey 73?
Huishoudens in de buurt van Oyevaerswey 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.