Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelgraslaan 53

2288HB Rijswijk

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.463
+0,2%
[ € 764.247 – € 972.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.996[ € 810.346 – € 895.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.818[ € 845.191 – € 934.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelgraslaan 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.463 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,0%
+€ 1.78912 maanden +0,2%
€ -31.78712 mnd vs. NL -3,7%
Parelgraslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.463 voor Parelgraslaan 53 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelgraslaan 53 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.818. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.463.

Verwachte verkoopprijs Parelgraslaan 53
€ 888.818[ € 845.191 – € 934.159 ]
Verkoper houdt over€ 877.791−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.744+€ 19.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelgraslaan 53 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Parelgraslaan 53
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 852.996[ € 810.346 – € 895.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.553 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelgraslaan 53 adviseren wij in een bod van € 888.818, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 852.996 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.463+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.818+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.259+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelgraslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 852.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelgraslaan 53 in Rijswijk bedragen € 4.406 per maand bij een woningwaarde van € 868.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelgraslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.463
Verwachte verkoopprijs€ 888.818
Verwachte vraagprijs€ 852.996
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelgraslaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.463 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Parelgraslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelgraslaan 53 in Rijswijk.

Wat is Parelgraslaan 53 in Rijswijk waard?
Parelgraslaan 53 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.463 (bandbreedte € 764.247 – € 972.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelgraslaan 53 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Parelgraslaan 53 in Rijswijk is in oktober 2026 € 852.996 (bandbreedte € 810.346 – € 895.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelgraslaan 53 in Rijswijk?
Voor Parelgraslaan 53 adviseren wij een bod van € 888.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelgraslaan 53 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Parelgraslaan 53 in Rijswijk bedragen € 4.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelgraslaan 53 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelgraslaan 53 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelgraslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Parelgraslaan 53 ligt rond € 868.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelgraslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Parelgraslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.