Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaigrasstraat 30

2288HG Rijswijk

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.191
+0,2%
[ € 687.448 – € 874.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.863[ € 724.720 – € 801.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.959[ € 759.507 – € 839.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaigrasstraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.191 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60912 maanden +0,2%
€ -28.59312 mnd vs. NL -3,7%
Raaigrasstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.191 voor Raaigrasstraat 30 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaigrasstraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.959. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.191.

Verwachte verkoopprijs Raaigrasstraat 30
€ 799.959[ € 759.507 – € 839.454 ]
Verkoper houdt over€ 789.909−€ 10.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.108+€ 18.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaigrasstraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.736 per m².

Verwachte vraagprijs Raaigrasstraat 30
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 762.863[ € 724.720 – € 801.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.736[ € 5.449 – € 6.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaigrasstraat 30 adviseren wij in een bod van € 799.959, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.863 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.191+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.959+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.957+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaigrasstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 762.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaigrasstraat 30 in Rijswijk bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaigrasstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.191
Verwachte verkoopprijs€ 799.959
Verwachte vraagprijs€ 762.863
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 11, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 11
2021 · 134 m²
€ 695.389
Straatbeeld van Parelmoervlinderlaan 130, 2288HR Rijswijk
Parelmoervlinderlaan 130
2024 · 171 m²
€ 864.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaigrasstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.191 duidelijk in het hogere segment van Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raaigrasstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk.

Wat is Raaigrasstraat 30 in Rijswijk waard?
Raaigrasstraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.191 (bandbreedte € 687.448 – € 874.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk is in oktober 2026 € 762.863 (bandbreedte € 724.720 – € 801.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaigrasstraat 30 in Rijswijk?
Voor Raaigrasstraat 30 adviseren wij een bod van € 799.959 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaigrasstraat 30 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaigrasstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Raaigrasstraat 30 ligt rond € 781.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaigrasstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Raaigrasstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.