Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Vuurvlinderstraat 221

2288HM Rijswijk

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.478
+0,2%
[ € 282.021 – € 358.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.597[ € 295.067 – € 326.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.673[ € 313.951 – € 346.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.478 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66012 maanden +0,2%
€ -11.73012 mnd vs. NL -3,7%
Grote Vuurvlinderstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.478 voor Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.478.

Verwachte verkoopprijs Grote Vuurvlinderstraat 221
€ 330.673[ € 313.951 – € 346.999 ]
Verkoper houdt over€ 325.786−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.436+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Vuurvlinderstraat 221
Onder gem. in buurt HaantjeBoven gem.
€ 310.597[ € 295.067 – € 326.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haantje
€ 1.236.750[ € 650.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Vuurvlinderstraat 221 adviseren wij in een bod van € 330.673, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.597 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.673+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.207+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Vuurvlinderstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 310.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Vuurvlinderstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.478
Verwachte verkoopprijs€ 330.673
Verwachte vraagprijs€ 310.597
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHaantje→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haantje besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Haantje

Haantje biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vuurvlinderstraat 225, 2288HM Rijswijk
Grote Vuurvlinderstraat 225
2023 · 66 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Keizersmantelstraat 18, 2288HH Rijswijk
Keizersmantelstraat 18
2021 · 132 m²
€ 708.008
Straatbeeld van Van Rijtstraat 104, 2286WS Rijswijk
Van Rijtstraat 104
2019 · 99 m²
€ 489.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.478 is Grote Vuurvlinderstraat 221 een van de meer betaalbare woningen in Haantje. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Vuurvlinderstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk.

Wat is Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk waard?
Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.478 (bandbreedte € 282.021 – € 358.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haantje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk is in oktober 2026 € 310.597 (bandbreedte € 295.067 – € 326.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk?
Voor Grote Vuurvlinderstraat 221 adviseren wij een bod van € 330.673 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 221 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Vuurvlinderstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haantje is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Grote Vuurvlinderstraat 221 ligt rond € 320.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Vuurvlinderstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Grote Vuurvlinderstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haantje heeft 12% van de woningen zonnepanelen.