Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Braskamp 5

2289AM Rijswijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.763
+0,2%
[ € 511.951 – € 651.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.141[ € 536.884 – € 593.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.874[ € 568.560 – € 628.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.763 (€ 5.194 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 100Sinds september +0,0%
+€ 1.19912 maanden +0,2%
€ -21.29312 mnd vs. NL -3,7%
Laantje van Braskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.763 voor Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.763.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Braskamp 5
€ 598.874[ € 568.560 – € 628.408 ]
Verkoper houdt over€ 591.036−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.001+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Braskamp 5
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 565.141[ € 536.884 – € 593.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 601.635[ € 225.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Braskamp 5 adviseren wij in een bod van € 598.874, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.141 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.874+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.818+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Braskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 581.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 34
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Braskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.763
Verwachte verkoopprijs€ 598.874
Verwachte vraagprijs€ 565.141
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBroekpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekpolder besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Broekpolder

Broekpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken13,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Beens 7, 2289DH Rijswijk
Laan van Beens 7
1999 · 134 m²
€ 517.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.763 zit Laantje van Braskamp 5 in het middensegment van Broekpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Braskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk.

Wat is Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk waard?
Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.763 (bandbreedte € 511.951 – € 651.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk is in oktober 2026 € 565.141 (bandbreedte € 536.884 – € 593.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk?
Voor Laantje van Braskamp 5 adviseren wij een bod van € 598.874 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Braskamp 5 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Braskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekpolder is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Braskamp 5 ligt rond € 581.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Braskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Braskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekpolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.