Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 121

2289BC Rijswijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.034
-0,7%
[ € 755.070 – € 960.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.553[ € 832.120 – € 919.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 121 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 858.034 (€ 5.837 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds mei +0,0%
€ -5.81612 maanden -0,7%
€ -42.44912 mnd vs. NL -4,9%
Delftweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.034 voor Delftweg 121 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 121 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.034.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 121
€ 878.553[ € 832.120 – € 919.712 ]
Verkoper houdt over€ 867.639−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.274+€ 19.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.639

Wat is de vraagprijs?

Delftweg 121 in Rijswijk staat in te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.707 per m².

Vraagprijs Delftweg 121
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.707[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 121 adviseren wij in een bod van € 878.553, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.034+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.553+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.481+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 121 in Rijswijk bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 858.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.034
Verwachte verkoopprijs€ 878.553
Vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk
Delftweg 54
1928 · 123 m²
€ 545.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.034 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delftweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 121 in Rijswijk waard?
Delftweg 121 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.034 (bandbreedte € 755.070 – € 960.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de vraagprijs van Delftweg 121 in Rijswijk?
Delftweg 121 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 839.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 121 in Rijswijk?
Voor Delftweg 121 adviseren wij een bod van € 878.553 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk bedragen € 4.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 121 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 121 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.816) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 121 ligt rond € 858.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 121?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.