Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 121

2289BC Rijswijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.900
+0,2%
[ € 754.072 – € 959.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.891[ € 795.996 – € 879.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.392[ € 831.020 – € 918.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 121 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.900 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,0%
+€ 1.76512 maanden +0,2%
€ -31.36412 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.900 voor Delftweg 121 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 121 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 856.900.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 121
€ 877.392[ € 831.020 – € 918.497 ]
Verkoper houdt over€ 866.491−€ 10.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.090+€ 19.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftweg 121 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.985 per m².

Verwachte vraagprijs Delftweg 121
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 837.891[ € 795.996 – € 879.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.985[ € 5.686 – € 6.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 121 adviseren wij in een bod van € 877.392, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 837.891 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.900+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.392+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.262+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 837.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 121 in Rijswijk bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 856.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.900
Verwachte verkoopprijs€ 877.392
Verwachte vraagprijs€ 837.891
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk
Delftweg 54
1928 · 123 m²
€ 551.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.900 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Delftweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 121 in Rijswijk waard?
Delftweg 121 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.900 (bandbreedte € 754.072 – € 959.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftweg 121 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Delftweg 121 in Rijswijk is in oktober 2026 € 837.891 (bandbreedte € 795.996 – € 879.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 121 in Rijswijk?
Voor Delftweg 121 adviseren wij een bod van € 877.392 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 121 in Rijswijk bedragen € 4.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 121 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 121 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 121 ligt rond € 856.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 121?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.