Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftweg 129

2289BD Rijswijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.675
+0,2%
[ € 562.034 – € 715.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.644[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 129 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.675 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 110Sinds september +0,0%
+€ 1.31612 maanden +0,2%
€ -23.37612 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.675 voor Delftweg 129 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 129 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.675.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 129
€ 653.644[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 645.204−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.867+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.204

Wat is de vraagprijs?

Delftweg 129 in Rijswijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Delftweg 129
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 129 adviseren wij in een bod van € 653.644, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.675+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 129 in Rijswijk bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.675
Verwachte verkoopprijs€ 653.644
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Straatbeeld van Delftweg 54, 2289AL Rijswijk
Delftweg 54
1928 · 123 m²
€ 551.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftweg 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.675 duidelijk in het hogere segment van Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delftweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 129 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 129 in Rijswijk waard?
Delftweg 129 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.675 (bandbreedte € 562.034 – € 715.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de vraagprijs van Delftweg 129 in Rijswijk?
Delftweg 129 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 129 in Rijswijk?
Voor Delftweg 129 adviseren wij een bod van € 653.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 129 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 129 in Rijswijk bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 129 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 129 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 129 ligt rond € 638.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 129?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.