Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk

Woningwaarde Pauwhof 111

2289BK Rijswijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.473
-0,4%
[ € 196.656 – € 250.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.161[ € 205.353 – € 226.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.032[ € 219.317 – € 242.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwhof 111 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 223.473 (€ 3.604 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds juli +0,0%
€ -1.00312 maanden -0,4%
€ -8.93212 mnd vs. NL -4,0%
Pauwhof 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.473 voor Pauwhof 111 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwhof 111 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.032. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.473.

Verwachte verkoopprijs Pauwhof 111
€ 231.032[ € 219.317 – € 242.403 ]
Verkoper houdt over€ 227.241−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.803+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwhof 111 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwhof 111
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 216.161[ € 205.353 – € 226.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 791.000[ € 625.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwhof 111 adviseren wij in een bod van € 231.032, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.161 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.473+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.032+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.584+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwhof 111 zal in bij een vraagprijs van € 216.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwhof 111 in Rijswijk bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 223.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwhof 111

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.473
Verwachte verkoopprijs€ 231.032
Verwachte vraagprijs€ 216.161
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 106 m²
€ 554.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.473 is Pauwhof 111 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenban. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pauwhof 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwhof 111 in Rijswijk.

Wat is Pauwhof 111 in Rijswijk waard?
Pauwhof 111 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.473 (bandbreedte € 196.656 – € 250.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwhof 111 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Pauwhof 111 in Rijswijk is in augustus 2026 € 216.161 (bandbreedte € 205.353 – € 226.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwhof 111 in Rijswijk?
Voor Pauwhof 111 adviseren wij een bod van € 231.032 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwhof 111 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwhof 111 in Rijswijk bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwhof 111 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwhof 111 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwhof 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pauwhof 111 ligt rond € 223.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwhof 111?
Huishoudens in de buurt van Pauwhof 111 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.