Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delftweg 148, 2289BD Rijswijk

Woningwaarde Delftweg 148

2289BD Rijswijk

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.201
+0,2%
[ € 348.657 – € 443.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.672[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftweg 148 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.201 (€ 6.495 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81612 maanden +0,2%
€ -14.50212 mnd vs. NL -3,7%
Delftweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.201 voor Delftweg 148 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftweg 148 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.201.

Verwachte verkoopprijs Delftweg 148
€ 408.672[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.927−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.995+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.927

Wat is de vraagprijs?

Delftweg 148 in Rijswijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Delftweg 148
Onder gem. in buurt VrijenbanBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.996 – € 6.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenban
€ 759.750[ € 385.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftweg 148 adviseren wij in een bod van € 408.672, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.201+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.672+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.106+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftweg 148 in Rijswijk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.201
Verwachte verkoopprijs€ 408.672
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtVrijenban→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenban besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (26%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vrijenban

Vrijenban biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delftweg 122, 2289BC Rijswijk
Delftweg 122
1912 · 165 m²
€ 859.536
Straatbeeld van Pauwhof 111, 2289BK Rijswijk
Pauwhof 111
1985 · 62 m²
€ 223.473
Straatbeeld van Zwaluwsingel 17, 2289EP Rijswijk
Zwaluwsingel 17
1989 · 115 m²
€ 554.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.201 is Delftweg 148 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenban. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Delftweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftweg 148 in Rijswijk.

Wat is Delftweg 148 in Rijswijk waard?
Delftweg 148 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.201 (bandbreedte € 348.657 – € 443.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenban.
Wat is de vraagprijs van Delftweg 148 in Rijswijk?
Delftweg 148 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftweg 148 in Rijswijk?
Voor Delftweg 148 adviseren wij een bod van € 408.672 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftweg 148 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Delftweg 148 in Rijswijk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftweg 148 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftweg 148 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenban is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Delftweg 148 ligt rond € 396.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftweg 148?
Huishoudens in de buurt van Delftweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenban heeft 26% van de woningen zonnepanelen.